06 Feb2017
Agensi
POLISI PENYEWAAN TANAH / KOMERSIL (Semakan Oktober 2010)
Polisi ini bertujuan untuk menyeragamkan semua syarat-syarat penyewaan tanah dan ruang / unit komersil.
Disamping itu, polisi yang ditetapkan juga adalah untuk mempastikan pemilihan penyewa yang benar-benar komited, dan berkeupayaan sahaja dipilih untuk menyewa tanah dan ruang/unit komersil PDC bagi mempastikan masalah kegagalan membayar sewa dan pelanggaran syarat-syarat sewa tidak berlaku.
| Jenis Sewaan |
Security Deposit (SD) | Bank Guarantee (BG) | Personal Guarantee (PG) | ||||||
| < 3 Bulan | Dikenakan | Tidak dikenakan | Tidak dikenakan | ||||||
| - | Bayaran penuh sewaan + cagaran kerosakan (bersamaan sewaan 1 bulan) | ||||||||
| 4 - 6 Bulan | Dikenakan | Tidak dikenakan | Tidak dikenakan | ||||||
| - | Amaun bersamaan 3 bulan sewaan + sewa bulan pertama | ||||||||
| > 6 Bulan Hingga 3 Tahun | Dikenakan | Pilihan | Pilihan | ||||||
| - | Amaun bersamaan 3 bulan sewaan + sewa bulan pertama + cagaran kerosakan (bagi bangunan bertingkat) |
- | Amaun maksimum bersamaan 12 bulan sewaan |
- | Ditandatangani oleh sekurang-kurangnya oleh 2 Direktor (1 Pengarah Urusan dan 1 Pemegang Saham Majoriti) | ||||
| - | Amaun minimum bersamaan tempoh penyewaan (sekiranya penyewaan kurangsetahun) |
- |
Syarikat yang disenaraikan dalam Bursa dikehendaki memberi Corporate Guarantee (CG) |
||||||
| - | SD dinaikkan kepada 6 bulan |
||||||||
| > 3 Tahun Ke Atas | Dikenakan | Dikenakan | Dikenakan | ||||||
| - | Amaun bersamaan 6 bulan sewaan + sewa bulan pertama | - | Amaun bersamaan 12 bulan sewaan | ||||||
| - | Ditandatangani oleh sekurang-kurangnya oleh 2 Pengarah | ||||||||
| - | Syarikat yang disenaraikan dalam Bursa dikehendaki memberi Corporate Guarantee (CG) | ||||||||
| Perkara | Catitan | ||
| Tempoh penerimaan tawaran | Swasta - 14 hari | ||
| Kerajaan - 30 hari | |||
| - | Sekiranya lewat terima/rayuan penyewaan adalah atas budi bicara PDC untuk kelulusan. | ||
| Bayaran undang-undang | Pemohon perlu menanggung kos guaman bagi melaksanakan transaksi dan kos guaman yang berkaitan tindakan undang-undang. | ||
| Notice of Demand (To Remedy Breach) | 14 hari | ||
| Kadar Faedah | 8 % | ||
| Tarikh Serah Tapak | Setelah tandatangan Surat Perjanjian dan bayaran penuh SD/ BG/ Cagaran Keselamatan/ Sewa Bulan Pertama/ Duti Setem | ||
| Opsyen perlanjutan tempoh penyewaan | Tiada secara automatik. Berdasarkan pertimbangan PDC dan pengenaan syarat-syarat baru pada ketika permohonan diterima. | ||
| Kelulusan permohonan lanjutan tempoh - Bayaran - Penyiapan Projek - Pengosongan Tapak |
< 3 months - Pengurus Kanan, Bahagian Hartanah
|
||
| Tempoh Pengosongan Tapak | 30 hari | ||
| Tempoh Notis Penamatan Penyewaan |
Sewaan < 3 tahun - 1 bulan |
||
